木門成本持續攀升弱需求困局仍在持續

發表時間：2013/11/26

據調查，降息、各地樓市政策微調等利好政策的出臺給市場增添了信心，但下游需求仍偏弱，政策利好促使需求好轉還需時日。全國建材現貨市場繼續平穩運行，上海、北京、天津、廣州等絕大多數市場報價持平，目前市場需求減弱，這一系列情況映射到木門市場，則是上半年不溫不火的冷淡局勢。記者在調查中發現，這種局勢似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市場的間距拉長，不少商家利用淡季進行店面升級整改及員工培訓。就北京市場來看，由于市場狀況一直不理想，所以木門銷售總體還是偏弱，而上漲更是缺乏動力。如果國家經濟政策刺激和廠家促銷配合不夠有力，目前市場這種格局還將持續。部分上海、天津、廣州等地的商家也反映，房產的剛需釋放遠沒達到理想狀態，木門終端銷售消費力偏低，弱需求的困局仍在持續。木門成本持續攀升壓力巨大弱需求困局之下，企業的運營成本仍然堅挺。記者在走訪中發現，推高運營成本的主要原因，一是賣場租金上漲;二是員工工資提高;三是賣場無序擴張。木門賣場的租金近年來上漲的速度極快，這已是不爭的事實。去年，建材賣場漲租從年初席卷到年末。各銷區駐站記者發回的消息顯示，北京、上海等一線城市今年漲租幅度都不大，然而西安、長沙、昆明、岳陽等建材賣場均有漲租，同一個地區不同賣場的漲幅也不盡相同。九正建材網小編認為，租金是運營成本提升的主要原因，另一重要原因則是員工工資成本。目前，中國已經開始步入高工資時代，隨著通貨膨脹和木門經銷商對員工素質要求的提升，人工薪資在大幅提高。大賣場的無序擴張也是一個不能忽視的因素，目前很多城市木門賣場的體量已經接近飽和，甚至出現過剩現象，對于企業而言不但是開店成本增加，如果賣場經營不好，關門的話，企業還要承擔高額的損失。木門賣場過渡擴張，在一些城市的布局也不合理，商業地產性質的木門賣場出現了虛假繁榮，而被擴張的木門企業則要來買單，企業的渠道自然水漲船高。

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